房产案件乃是一类极度常见的民商事纠纷，所涉问题多为关于不动产及其附着物之权益纷争。若不幸陷入此类纠纷，您可尝试采取以下三种途径予以妥善处理：首先，可以选择调解的方式来化解矛盾。在此过程中，房产纠纷的双方应先行自行协商以寻求解决之道。值得注意的是，我国在广大农村地区以及城市社区均设有人民调解委员会，专司民事纠纷的调解工作，其中自然也涵盖了房产纠纷的调解事宜。其次，若调解无果，房产纠纷的双方还可选择前往当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁作为一种准司法程序，其裁决具备法律约束力，房产纠纷的双方务必遵照执行。最后，倘若对仲裁结果仍有异议，房产纠纷的双方亦可进一步向人民法院提起诉讼。若决定采用诉讼手段解决房产纠纷，当事人则需寻求专业律师的协助与代理。

《最高人民《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。