首先，我们需要在法院进行立案手续。前往立案大厅，寻找合适的窗口递交所需材料，经过法官严格的审核流程之后，他们将会为您开具相应的费用收取清单。随后，您可以前往附近的农业银行进行缴费工作，并持农行开出的收费凭据回到立案窗口，将其中一张缴费凭证交付给法官（剩余部分请自行妥善保管，以备后续查询案件进度之需）。
在正式提起诉讼之前，您还需要准备以下相关材料：（1）民事起诉状共三份，其中两份提交至法院，另外一份则用于开庭时使用；（2）个人身份证明复印件一份（二代证件需要正反两面均复印）；（3）授权委托书一份（若您选择委托律师或者其他代理人）；（4）证据共计三套，其中两套提交至法院，另外一套则用于开庭时使用。这些证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如果已经取得）以及入住日期的相关证据（例如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等等，只要具备其中任意一项即可）。请注意，所有上述材料必须统一采用A4规格的纸张进行制作。
当法院收到您的申请后，他们可能会通过电话或者书面形式向您发送开庭或调解传票。请务必关注法院的通知，并及时前往法院领取传票。
在庭审开始之前，法院可能会安排庭前调解环节。如果双方未能就调解方案达成共识，那么将会进入正式的庭审阶段。
在庭审过程中，请务必携带所有证据的原件。庭审的具体流程如下：首先由法官宣读法庭纪律和当事人的权利义务；其次，原告宣读起诉书；接着，被告进行答辩；然后，原告提交证据并发表意见，被告针对证据提出质疑；接下来，被告也会提交证据并发表意见，原告再针对证据提出质疑；最后，法官会询问一些相关问题，双方展开激烈的辩论，并在最后总结各自的观点。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。