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问题 商铺开发商违约能赔偿多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
我国现行法律并未对合同违约金的具体金额作出明文规定,因此,当事人在签订商铺租赁合同时,可自行商议并确定违约金的具体数额。根据我国正式生效实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款及第二款的相关规定,当事人在签订合同时,可自主决定是否将违约金的给付责任设定为在一方违约时,应依据违约行为的严重程度向另一方支付一定金额的违约金,亦或是约定由违约所导致的损失赔偿额的计算方式。然而,若双方约定的违约金低于实际损失,则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金的金额进行相应的调整和增加;反之,若约定的违约金过高,超过了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对违约金的金额进行适当的削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/6/1 16:37:38