具体流程如下：
一、公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
二、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
三、售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
四、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
五、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
六、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。