关于如何维护自身权益方面，有如下几种有效途径可供参考：首先，协商解决，无论是哪一方与另一方之间发生的矛盾，协商都是化解争议的重要手段；其次，调解解决，调解过程中，在第三方协调员的协助下，有助于双方平衡利益关系，达成共识；再者，仲裁解决，当双方无法就争议事项达成协议时，则可选择将其提交至相应的仲裁机构进行裁决；最后，行政解决，即通过政府相关部门的介入来处理购房纠纷，这也是一种常见的解决方式。至于购房纠纷的诉讼解决，则是由人民法院在纠纷各方及其他诉讼参与人的共同参与下，运用法律程序解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。