处置策略：（1）洽商。洽商乃是基于双方主体之自愿，旨在协商并解决问题；（2）调节。调节则是借助于第三方的规劝与教导，以期达成问题的妥善解决方案；（3）倘若商铺在返还租赁费用方面出现违约行为，那么购买者有权申诉维权；（4）起诉。若前述各途径皆未能达成共识，当事人中的任何一方可向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。