商品房逾期交付的情况下，若您希望退还房款，首先应当按照购房合同中约定的房屋交付日期向开发商发送书面敦促其按期交付通知书。在此之后的三个月之内，若开发商仍然未能如约履行交付义务，则可以依法行使解除购房合同之权利，要求退回已付购房款项以及活期存款利息。关于退房流程方面，一般需遵循如下步骤：首先，由购房者发起退房申请；其次，在收到退房申请后的15个工作日内，开发商须完成全额退款手续，同时终止购房合同；最后，若是开发商未能在规定时间内完成退款手续，自第16天开始直至购房者实际获得全部房款之日止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。