当开发商未能按照预定的期限交付房产时，我们可以采取以下几种有效的方法来加以应对：首先，我们可以尝试通过与开发商进行协商来解决问题。在这个阶段，各位业主们可以联合起来共同维护自身权益，并且与开发商进行深入的谈判与协商。但请注意，在协商过程中，我们必须确保维权方式的合法性，避免采取任何过激或可能扰乱社会公共秩序的行动。其次，如果与开发商的沟通协调并未取得预期效果，那么我们可以考虑向当地法院提起诉讼，以求获得合理的赔偿。在此过程中，我们需要提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交房可分为两种不同的类型：正常延期交房和非正常延期交房。
关于正常延期交付，这主要是因为施工进度延迟、相关政府部门办理手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因所致。这种情况下，购房者应给予开发商一定的宽限期，待相关事宜得到妥善处理之后，便可顺利地接收房产。然而，对于非正常延期交付而言，则主要是由于开发商的经济实力不足、相关政府手续存在违法违规现象且难以办理等因素所引发。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。