购买房屋所交付的定金是可以退还的。若因特定情形如政策调整或不可抗力因素等原因导致无法签订买卖合同的，或者由于双方就协议及其补充条款内容未能达成共识而无法签署合同的，均非任一方之过失，此时可予以退还定金；然而，如果销售商方面违反约定，则可要求其退还双倍定金。但是，如果购买者违约的话，定金将无法进行返还，而且他需负担相应的违约赔款责任。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。