如您欲退回购买房产时所交付的定金，您可尝试与出售方进行友好洽谈。在此情况下，定金是有可能被退还的，具体如下五个方面所述：首先，若开发商在其承诺的认购意向书约定的期限之内，未经买方同意擅自将已确定购买的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法顺利签订正式的购房合同，那么开发商需按照法律法规的要求，以双倍的金额返还买方所支付的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商需要无条件地返还买方所支付的定金，同时还需承担由此产生的买方的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同或相关补充协议中的某些条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，最终导致双方无法成功签订正式合同，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还买方所支付的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰明了，且双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签订，那么开发商也应该无条件地返还买方所支付的定金；最后，若由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出售方应当将定金原封不动地返还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。