倘若购房者自身原因未能履行与开发商之间的预售合同，那么根据相关法律法规，其不得主张收回已经交付的定金款项。然而，如果开发商为了追求更大的经济利益，在未获取到预售许可证的前提下，擅自与各位购房者签署预售合同；或者在向购房者收取定金之前，故意隐瞒该商品房已经被查封、抵押等重要事实，那么开发商必须按照规定，以双倍金额返还给购房者所缴纳的定金。此外，由于无法归咎于开发商及购房者的原因，例如双方对于预售合同的关键条款无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签订，此时，开发商也应依照法律规定，将定金退还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。