在某些特定情况下，购买房屋的预付款项——即定金，是可以被退还的。首先，当新建房屋的开发商在进行销售活动时，如果其尚未取得全部必备资质证书（通常称为“五证”），则预付款项是有可能被退回的。其次，若在认购书或购房合同中，有关方已明确规定了退还定金的具体条件，并且购房者恰好符合此类条件，那么定金也可得到相应的退款。最后，如果定金是在认购书、报名协议等文件中支付的，那么在签署正式的商品房购销合同时，购房者可以以无法接受合同条款为理由，请求退还定金。如双方未能就此达成共识，可通过法律途径寻求解决方案。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。