问题 | 延期交房五年违约金收取标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合约条款中有明确规定的情况下,应严格依照规定的金额与运算方式进行补偿,补偿的最高额度不得超越实际损失的百分之三十;若合约中并未涉及这方面内容,则双方当事人可就违约金的具体数值或计算方式进行充分沟通,达成共识后便可根据此次协议予以明确;当然,违约金的数额或损失补偿的总额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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