在二手房交易环节，若卖方未能按照约定时间交付物业，买方有权依照合约规定向其追讨相应金额作为违约金。若双方协商未果，可考虑通过法律途径进行解决。在二手房交易过程中，买方务必仔细核实卖方的真实身份信息，认真查阅房产证以确保房屋所有权的合法性，同时还需对房屋的实际状况以及相关附属设施进行全面细致的检查和评估。如此一来，便能有效地维护买卖双方的合法权益，避免因延迟交房所引发的不必要纷争。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。