通常情况下，签订了商品房预售合同之后，消费者是有权选择退房的。这种商品房预售合同，实质上是商品房预售方与预定购买者之间进行约定的法律凭证。当预售方在预定购买者所约定的日期之内，将建成并具备使用条件的成品住房所有权转移给预定购买者时，预定购买者需按照预售方所规定的定金支付方式，或者部分房款支付方式，以及按期接收房屋的书面协议来履行自己的义务。然而，尽管在大多数情况下，消费者都有权利选择退房，但这并不意味着他们无需承担任何违约责任。违约责任的承担，具体要根据退房的原因，明确区分买卖双方各自应负的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。