若开发商未能按期交付房产，经合法催促后，如果在三个月合理时间范围内完成交付，则购买方有权向开发商追偿逾期时间所导致的经济损失。在此过程中，银行贷款方面一般不会受到太大的影响，但仍需继续履行偿还义务。
然而，若经过合法催促后，开发商依然无法在三个月合理时间范围内如期交付房产，并且未提供充分的正当理由进行解释，那么购买方便有权利解除合同，选择退房。同时，银行贷款也可一并办理相关的解约手续，但前提是必须提前归还所有欠款。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。