若房地产开发企业未能按照与购房者所签订的购房合同中所约定的期限完成交房任务，那么购房者有权向其索取相应的赔偿。逾期交付房产即是指在房屋销售合同当中，房地产开发企业并未依照规定的期限履行其交房责任的行为。如遇此种情况，针对购房者与房地产开发企业之间就商品房买卖合同产生的争议，人民法院应依法通知包销商参加诉讼程序；若房地产开发企业、包销商以及购房者三方对于各自的权利和义务均已作出明确的约定，则应根据该等约定来明确各方在诉讼中的法律地位及权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。