在我国现行法律框架下，民事性质的房地产纠纷主要涵盖以下几种类型：首先是房地产开发类合同纠纷（例如商品房购买），其次是建设工程类合同纠纷（例如土木建筑工程、设备装置工程以及室内外装修工程等），再次是房地产服务类合同纠纷（例如房地产信息咨询、估价与中介服务等），最后还包括了房地产租赁合同纠纷等等。而行政性质的房地产纠纷则主要涉及到土地所有权及使用权方面的争议问题。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。