（1）在发生争议时，合同的各方当事人有权通过友好磋商来寻求问题得以妥善解决的途径；此外，（2）他们亦可直接选择采取法律行动。若经与开发商多次协调未果，则当事人有权利向当地法院提起诉讼，请求法院判令开发商对其所遭受的损失承担赔偿责任。在此过程中，当事人务必提供详实的购房合同及相关的发票等证据资料以支持其诉求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。