1.若未能按照约定日期交付房产，补偿费用将自交付期限届满之日次日开始计算；违约款项则在购房款的万分之三至万分之五之间浮动，具体数额视时间情况而定，包括在60个自然日内逾期以及超过60日两类情况。
2.如购房者逾期不超过60天内，开发商应每天向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
3.若逾期超过60天或更长时间，买方有权选择退货退款处理，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商须在收到解除通知当日起60日内全额退还买方所支付的房款，同时按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约金责任，即每日赔偿房款的万分之五以弥补未按时交楼之过失。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。