问题 | 购房合同里没有定金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在尚未签署购房合同时,开发商无权没收您所支付的订金。订金并不具备定金所具有的担保性质,因此,当交付或接收订金的任何一方未能履行其在购房协议中所规定之义务时,他们将不会面临定金罚则的法律制裁——失去全部或部分订金,亦或是被要求双倍返还已付订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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