在交纳首付款之后，预购合同便得以生效实施。购房者在支付首付款后，所签署的预购合同普遍情况下都是具有法律约束力的，该等合同通常会在双方当事人完成签字确认这一程序之后正式建立起来，随后便自动生效。预购合同即是事先就某类特定标的物的购置事宜进行明确约定，待到未来某个时间点再行履行的一种协议形式。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。