当开发商未能如期交付房屋时，我们有几种应对方法：首先是与开发商进行友好协商，根据事先签订的买卖合同，据此向开发商明确提出索赔违约金的要求；其次，若买卖合同中并未对类似情况作出相应规定，那么可依据相关法律法规，要求开发商承担起相应的法律责任；最后，在某些特殊情况下，也可以考虑请求解除购房合同。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。