在购买房产的过程中，购房者与开发商签订买卖合同时可能面临开发商未能按时交付房屋的情况，这被视为开发商的逾期行为。这种情况下，需要对逾期问题进行妥善处理以确保合同得以顺利执行。为防止经济损失进一步扩大化，购房者会提出退房请求。然而，对于逾期问题的处理是存在时间限制的。如果延期交房已经经过两次书面催告且超过三个月仍未得到解决，那么购房者有权选择退房。在此过程中，购房者可向开发商发出书面催告，明确合同的最后履行期限；若催告后三个月以上仍未收到开发商的交房通知，则购房者有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。