处理涉及房产纠纷之案件的司法审判机关在受理此类情况后，应当首要遵循秉承公正公平、友好互动、协商合作的基本原则，通过适当的庭前调解程序以期解决纷争。如若经由协商与调解过程仍未能达成合意共识者，则法庭将依据相关房屋买卖合同条款或者其它相关协议的规则，依照法定流程进行审理，并最终作出具有法律效力的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。