诚然，订金仅仅支付予房地产企业，且尚未正式签署销售房屋合同。在购房者与房地产商签订预售协议并且交付购房订金之后，此种预订性质的协议仅被视为确保未来签订正式合同的担保，属于购买房屋的初步环节。在此基础上，合同变更实质上仅仅意味着解除原有合同，然后再重新签订新的合同，因此办理合同变更手续相对较为简便。

《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。