| 问题 | 学期房延期交房算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房屋即构成了合同履行的违约行为，对此应当向对方支付与违约金额相等的款项以作补偿。若在涉及房产销售或租赁的合同文件中已经明确制定了相关的违约责任条款，那么应依据合同中所明确约定的内容，支付相应的违约代价。倘若上述合同中并无具体明确规定，那么就需要按照实际发生的损失情况来进行合理的赔偿。
法律依据：
《民法典》当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法。
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