| 问题 | 期房取得预售合同后还要签什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于预售合同与正式合同之间的关系，可以作如下简要解读：1.在商品房预售阶段，双方需签订预售合同；待房屋完工并交付使用后，如买方已支付了全额购房款，便可直接办理相关过户手续。2.对于商品房现房（即已经通过竣工验收且获得房地产权证的商品房）销售，则应适用商品房出售合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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