在房屋交易过程中，定金合同是具有法律效力的文件之一，其中包含了购房者与开发商之间的诸多权利和义务。然而，值得指出的是，房屋定金合同并不是不可转让的。实际上，根据相关规定，购房者既可以对其所持有的全部债权进行转让，也能够仅转让部分债权予第三方。为确保办理手续时的顺畅，购房者需要在与开发商就转让事宜达成一致意见之后，双方共同解除原有的房屋定金合同，然后由开发商依照约定与受让人重新签署新的房屋定金合同。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。