对于不愿意购买房屋的情况下如何退回购房定金的问题，主要有以下两种处理方式：（1）首先，购房者可以选择与房屋销售方进行友好沟通和协商，寻求退还订金的可能性；（2）其次，在某些特殊情况下，如出现不可抗力因素导致买卖合同无法顺利签署的时候，很可能需要由售房者来承担返还定金的责任。若在双方经过协商后仍未能达成共识，此时便可考虑通过法律途径来解决这一争议，即前往当地法院提起诉讼，请求法院裁定是否应当返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。