在购买房地产过程中所涉及到的定金支付环节中，有几个方面需要特别注意和谨慎对待。首先，作为购房者，务必要仔细审查并核实中介机构是否已向您展示过其与前任业主就该物业挂牌和销售相关事项签署的委托协议书。在此基础上，为了保证自己权益得到充分保障，建议您在支付定金之前，先与中介公司签署一份正式且完善的中介服务协议。其次，在中介公司的协助下，完成上述协议的签署后，在实际交付定金之前，购房者应向中介机构索要原业主授权其代表收取定金的书面委托书。最后，在收到委托书之后，在进行定金支付这一关键步骤时，务必明确要求中介公司提供相应的收据，该收据应当包含具体的经办负责人姓名、中介公司的公章等详细信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。