在进行诉讼活动时，我们通常需要提前准备以下几项关键性的材料：首先，是关于原、被告双方的诉讼主体资格证明文件，如身份证件、户口本信息、公司企业的营业执照及组织机构代码证等；其次，是证明原、被告间存在租赁合同法律关系的相关资料，例如租赁合同原件或者由中介签署的居间合同等；第三，是证明租赁房屋为合法出租的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证以及公房租赁证等；第四，是证明原告已按照约定履行了相应义务的证据，例如租金收据、银行转账记录等；最后，是证明被告未能按照约定履行义务的相关证据，如催促对方履行义务的通知函、律师函等。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。