当情侣选择通过共同投资和分担债务的形式购置房地产并且将双方姓名列入房地产登记簿以确认其共有权益时，即建立了共同财产的法律基础。在这种情况下，当恋情结束需要分割财产时，就应遵循共同财产的划分规则进行。对于双方共同拥有的房地产如何处置，如果他们能够自行达成共识，那么房地产的所有权以及分配问题便可依照彼此签订的协议执行。若未能达成一致，便可以诉诸于法院。在审判过程中，法官将会依据各人在投资中的贡献度，包括首次支付款项和承担还款责任的比例，同时也会根据实际居住在房产中的人员以及谁有能力继续偿还贷款等因素，综合考虑后决定该房产的最终归属权。在共有财产的分类方面，主要分为按份共有与共同共有两种类型。如果在房地产证书上注明的是共同共有，那么这意味着双方将共同拥有该房产，原则上应采取平均分配的方式。然而，如果共有人之间未曾约定是按份共有还是共同共有，或者约定不够明确，除了共有人之间存在家庭关系等特殊情形之外，通常被认定为按份共有。在这种情况下，按份共有人对共有财产所享有的份额，如无特别约定或者约定不明晰，将按照各自的出资额度予以确定；若无法确定出资额度，则视为等额享有。在实际操作中，双方可以协商由其中一方获得房屋所有权，并向另一方支付相应的房屋折价补偿款。因此，情侣在购房时务必谨慎对待，尽可能使用自己的名义购买房产，以确保自身对房产所享有的所有权，从而降低因感情破裂或婚姻解体而可能导致的财产损失风险。

《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。