在购房合同明确载明的事项中，应依照合同条款予以考量；然而如若未予详细约定，则考虑适用法定赔偿标准，即支付房价总额的百分之二十作为补偿。依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，仅当一方当事人存在严重违约行为时，另一方可依法解除合同，并向其追索已交付的预售购房款项及其对应利息，同时还需承担相应的违约金责任。另外，若选择办理按揭手续，银行将会直接将贷款划拨至开发商账户，此部分房款可被视为已经支付，购房者有权要求开发商按照房屋总价值以及合同相关条款进行赔偿，且该项权益受法律保护。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。