| 问题 | 沭阳小区延期交房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋的赔偿准则，我们是按照如下方式设定的，即针对每次延迟交付的天数，向买方支付买卖总体金额的万分之五作为违约金。若当事人认为所约定的违约金过高，且有正当理由要求予以减轻的情况下，应以违约金超过实际损失的30%这一标准来适度降低；反之，如果当事人认为所约定的违约金过低，不足以弥补其所遭受的损失，则可以依据实际损失来确定新的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。。
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