法院对于房产纠纷类型的划分囊括了以下几个方面：首先，在商品房预售过程中出现的纠纷；其次，单位集资房以及已参加过房改的公有住房的销售引发的纠纷；再次，私有房屋以及二手房交易过程中所涉及到的纠纷；之后，针对商品房销售环节产生的各类纠纷；随后是关于房地产权属方面的纠纷；除此之外，还有与房屋赠与、互易和继承相关的纠纷；最后，物业管理纠纷以及相邻权纠纷也属于房产纠纷的范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。