针对开发方未能按照约定履行相关义务的情况，作为购房者可采用如下措施来维护自身权益：首先，购房者有权选择解除与开发商签订的房屋销售合同，同时，开发商需承担相应的法律责任，并向购房者支付违约金补偿。其次，如购房者不愿行使此项合同解除权，则可以依据所签署的房屋买卖合同中具体条款，向仲裁机关提交仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期得到公正解决。最后，如果开发商仍然无视法律规定，拒绝对已经形成的合同进行履行，那么购房者可以依法请求人民法院采取强制执行措施，以确保自身合法权益得以实现。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。