| 问题 | 如果延期交房一年了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房产交付拖延时间已达整整一年的重大情形下，身为购房者应当积极寻求行动，以保护本人合法利益：即须通过正式书面文件形式，向开发企业发出明确指向收楼的催告信函，进一步澄清诉讼案由，促进对方及时落实房产权属转移及对因逾期交付而引发的经济损失进行赔偿等相关事宜；若在催告信函发出后的三个月期限内，开发企业仍未履行合同规定的交付义务且无法提出任何合理的解释或理由，那么作为购房者便有权考虑行使解除合同的权利，要求开发企业退还先前支付的全部购房款以及逾期所产生的利息费用，并承担因其违约行为所产生的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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