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问题 买房装修后被起诉退房费如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房退房时的装修费用赔偿事宜,其数额与具体情境息息相关。若购房者在申请退房之际已经实际入住过一段时期,那么在此期间所造成的房屋自然磨损损失,理应由业主承担相应的赔偿责任。然而,在退房流程中,如果责任方明确属于开发公司,那么购房者无需对房屋的折旧部分进行补偿;反之,若是由于购房者自身原因导致退房,那么开发公司有权拒绝向业主支付装修费用的赔偿。因此,在处理商品房退房装修费用赔偿问题时,必须根据具体情况进行深入剖析,同时严格遵循相关法律法规进行妥善处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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更新时间:2025/4/18 7:42:08