当面临商品房买卖纠纷时，您可以选择通过和解或者调解来维护自己的合法权益。若当事人对和解、调解不愿意配合或是无法达成和解、调解协议的话，则可依据房地产交易纠纷的具体情况向相关仲裁机构提交仲裁申请书，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，当事人必须依照已生效的判决、仲裁裁决以及调解书去遵守履行其义务。对于那些拒绝对已生效判决、仲裁裁决、调解书履行的行为，您有权要求人民法院依法采取强制措施进行执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。