倘若开发商未能依约履行合同义务，即构成合同违约行为。对此，违约方应依照法律规定，承受相应的违约责任。若在双方签订的合同中已明确约定违约金的具体数额，则当事人理当按照此约定支付违约金；若所约定之金额低于因违约而给对方造成的实质性损害，人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请，对违约金进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请，对其进行合理削减。若双方在合同中并未就违约金事项作出明确约定，则违约方应按照实际给对方造成的经济损失，承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。