在购买房产进行定金支付环节时，需要特别关注以下几点重要事项：首先，务必在交纳定金之时，与房地产开发企业签署定金协议或者购房合同书，而非仅仅口头承诺；其次，对于“订金”与“定金”之间的区别须有清晰理解；再者，在和房地产商就定金退款事宜达成一致时，应将相关协商内容明确写入协议之中；最后，需认识到交纳定金并非购房流程中的必要步骤，因此在购房过程中切勿轻率决定交纳定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。