关于延期交付而导致的购房者退房事宜，以下为相关具体流程阐述如下：首先，购房者需以书面形式，以信函的方式向开发企业提出明确的退房申请；其次，在购房者明确提出退房要求之后，开发企业有责任在15个工作日期限之内，全额退还所购买房屋的全部房款，同时亦有义务立即终止与购房者之间的购房合同关系；最后，若开发企业未能及时办理完毕相应的退款手续，则自第16日起直至购房者成功获得全部房款为止，开发企业须每日按照总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。