若开发商未能履行合同义务导致违约行为的发生，其须承担相应的法律责任及经济赔偿责任。赔偿额可依据合同所规定的数额以及比例进行计算，或以实际遭受的经济损失为基准进行评估。在此过程中，双方应确保拟定的赔偿方案最高不得超过实际损失的百分之三十。此外，若合同中所设定的违约金低于实际发生的损失，相关方有权向法院提起诉讼，申请增加违约金；反之，如合同中的违约金明显过高，超出实际损失过多，也可向法院上诉，请求适当降低违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。