在房地产交易过程中，支付的定金通常是可以退还的。然而，若由于特殊情况或政策变化，以及自然因素等不可抗力因素导致无法签订买卖合同，或者在协议及其相关附件条款方面未能达到双方共同意愿从而无法签订书面协议，且这种情况并不由任何一方负责，那么交纳的定金便有权利进行返还。另一种退还定金的情况则是卖方违约，买方有权要求返还两倍的定金作为补偿。反之，如果是买方违约，那么所缴纳的定金将不予退还，并且需要按照约定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。