| 问题 | 小区开发商违约交多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
逾期交房是指开发商未能如期履行商品房买卖合同中约定的义务，在既定的期限内向购房者提供符合合同约定及国家相关标准要求的房屋设施。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，若商品房买卖合同并无对违约金或损失赔偿金额进行明确约定，可参照如下规则来准确计算相应金额：就逾期支付房款而言，应按照尚未支付的购房款项总额，参考中国人民银行所规定的、金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。
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