| 问题 | 新房开发的质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遇到住宅工程质量欠佳的情况下，购房者可依据购房合同中的具体约定条款，对比分析房屋中存在的各类质量问题，并据此向房地产开发商提出修复及损害赔偿的合理请求；若因为住宅主体结构的质量问题导致无法按照预定计划交付使用，或者是房屋交付后经过专业人员核实确认其主体结构质量确实存在严重缺陷，那么购房者有权选择终止购买该房屋。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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