| 问题 | 一房二卖的谁能得到房屋 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于“一房二卖”的案例，其处治方案大致可归纳为以下三种：首先是按照房屋产权登记的效力来确定房屋的归属权。即若在两份合同之中，其中一份已经完成了房产过户登记手续，由于物权相较于债权具有更高的法律地位和优先性，因此应认定已完成过户登记的那一方拥有该房屋的所有权。其次是依据鉴定合同签署的时间顺序来判定合同的有效性。当两份合同都没有进行登记并且标的房屋也尚未实际交付时，可以根据合同签订的时间顺序来判断哪一份合同最先生效，即先签署的那一份合同具有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力
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