商品房逾期交付之补偿方案，其核心原则取决于双方在购房合同中所作之具体约定。卖方保证按照约定时间交付房产，此乃该类交易合同中至关紧要且必须遵守的义务，须实时履行。若买方未能如约履行债务，以至于引发违约后果，则需承担相应的违约责任与经济赔偿，包括支付违约金以及弥补遭受的实际损失等。特别地，如果因为卖方延迟交付，经买方善意提醒并给予一定宽限期后，卖方仍然无法按期履约，从而致使原合同目的难以实现的话，那么买方有权要求终止本合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。