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问题 无购房合同有定金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若协议被宣告为无效,且在这段关系中涉事之买方向无责任过错因素,而卖家则需负上相应过失责任,那么,卖家将被强制返还所有获取的财物(包含之前所收的定金)给买方,同时也需承担和补偿买方因此环节产生的任何经济损失。在此情形下,定金的支付比例不得高于主合同标的价值的百分之二十;倘若顾客支付定金的一方未能按照既定的债务条款履行其义务,则无资格向对方索取定金的归还;反之,倘若接受定金的一方未按规定履行相关义务,则需要向对方偿还双倍定金的金额以示惩罚。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/19 20:16:07